1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
東村山市
46.0万円/㎡
前年比-7.8%
レクセルプラザ久米川
東京都東村山市栄町一丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩3分
2005年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
4,061万円
48.8万円/㎡
2,004
3,375
4,747
6,119
AI査定結果
推定相場価格
4,061万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,375万円〜4,747万円
40.6万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月28日
レクセルプラザ久米川
4,200万円（50.5万円/㎡）/ 1階 / 83.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 4,200万円 | 50.5万円 | 1階 | 83.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 4,500万円 | 54.1万円 | 1階 | 83.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 4,980万円 | 59.9万円 | 1階 | 83.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 5,100万円 | 61.3万円 | 1階 | 83.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,750万円 | 51.7万円 | 5階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 4,280万円 | 59.0万円 | 5階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | レクセルプラザ久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅3分 | 4,200万円 | 50.5万円 | 83.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/02 | ウイングヒルズ東村山 東村山市廻田町四丁目 | 東村山駅17分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/01 | レクセルアベニュー東村山 東村山市野口町一丁目 | 東村山駅6分 | 4,000万円 | 50.8万円 | 78.81㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ 東村山市本町二丁目 | 東村山駅2分 | 3,180万円 | 48.5万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/24 | セザールプラザ東村山 東村山市本町二丁目 | 東村山駅1分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/26 | ゼファー久米川ミーティス 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅15分 | 3,180万円 | 40.9万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/24 | ベルメゾン秋津 東村山市秋津町五丁目 | 新秋津駅3分 | 3,580万円 | 46.7万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/15 | コンファーレ久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅6分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/06 | パテラスクエア久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅4分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.24㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワイズユウラク久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅6分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 65.96㎡ | 1納戸(S) | 1階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/09 | グーディッシュ久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 3,180万円 | 47.6万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/22 | ディアグランゼ東村山 東村山市栄町三丁目 | 八坂駅4分 | 2,780万円 | 44.3万円 | 62.76㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、東村山市では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は東村山市の平均と比較して9.8%割高です。